2013〜2023年築, 専有面積60.68㎡〜80.68㎡の平均販売価格
千葉県
67.8万円/㎡
前年比-3.2%
千葉市花見川区
55.5万円/㎡
前年比-2.3%
エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉県千葉市花見川区幕張本郷二丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分
2018年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
34.0
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
4,369万円
61.8万円/㎡
3,595
4,111
4,627
5,142
AI査定結果
推定相場価格
4,369万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,111万円〜4,627万円
58.2万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセレントシティ幕張本郷2丁目
4,780万円（67.6万円/㎡）/ 5階 / 70.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,780万円 | 67.6万円 | 5階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/06 | 3,800万円 | 57.3万円 | 5階 | 66.36㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2021/07/25 | 3,980万円 | 60.0万円 | 5階 | 66.36㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2021/06/03 | 4,980万円 | 62.0万円 | 4階 | 80.28㎡ | 4LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エクセレントシティ幕張本郷2丁目 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ幕張本郷1丁目 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅7分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/01 | エクセレントシティ幕張本郷レジデンス 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅8分 | 3,499万円 | 63.0万円 | 55.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/30 | レーベン幕張本郷THECOURT 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,990万円 | 53.2万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセレントシティ幕張本郷7丁目 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅8分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/28 | レーベン幕張本郷THERESIDENCE 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 4,530万円 | 59.1万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーベル幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.81㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/07 | エクセレントシティ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、千葉市花見川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は千葉市花見川区の平均と比較して21.8%割高です。
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